كيف تسببت الفائدة المرتفعة في ضرب سوق العقارات التجارية عالميا؟
الاقتصاد الدولى
كيف تسببت الفائدة المرتفعة في ضرب سوق العقارات التجارية عالميا؟
بعد أن تعرض لضربة عنيفة مع بداية ظهور جائحة كورونا كان قطاع العقارات التجارية أو العقارات المملوكة في الأساس لأغراض الاستثمار في تحسن مستمر، إذ ارتفعت أسعار العقارات الصناعية والسكنية على مستوى العالم منذ نهاية عام 2020، في حين أظهرت قطاعات البيع بالتجزئة والمكاتب الأكثر تضرراً بعض علامات الاستقرار، وفقاً لصحيفة (Independentarabia).
ومع ذلك يبدو أن الزخم يفقد قوته مع تشديد الأوضاع المالية العالمية هذا العام وتحول البنوك المركزية إلى رفع أسعار الفائدة بقيادة البنك المركزي الأميركي الذي أعلن الأربعاء الماضي عن زيادات جديدة في إطار مواجهة التضخم المرتفع. وفق دراسة لصندوق النقد الدولي، فقد شهدت أسعار العقارات في القطاعين الصناعي والسكني، في المتوسط، تباطؤاً عبر المناطق في الأشهر الأخيرة. وفي الوقت نفسه فقد زاد انخفاض أسعار العقارات التجارية والمكتبية.
وتميل الشروط المالية الأكثر صرامة إلى أن يكون لها تأثير مباشر على أسعار العقارات التجارية من خلال زيادة كلفة تمويل الصفقات الجديدة أو إعادة تمويل القروض الحالية على المستثمرين، بالتالي خفض الاستثمار في هذا القطاع، كما يمكن أن يكون لها تأثير غير مباشر على القطاع من خلال إبطاء النشاط الاقتصادي، وتقليل الطلب على العقارات التجارية مثل المحال التجارية والمطاعم والمباني الصناعية.
أردوغان يبحث بدائل لنظام «مير» تضمن استمرار التعاون مع روسيا
بدأت الحكومة التركية البحث عن بدائل لمواجهة التحذيرات الأميركية للبنوك من التعامل ببطاقات الدفع الإلكتروني الروسية «مير». وأعلن الرئيس التركي رجب طيب أردوغان، الجمعة، أنه أصدر تعليمات إلى المسؤولين في حكومته بتطوير بدائل لنظام الدفع الروسي بغية مواصلة التعاون المالي والمصرفي مع روسيا.
ووفقاً لصحيفة (AAwsat)، فقد بدأ أردوغان مناقشات تهدف إلى البحث عن البدائل التي تضمن استمرار التعاون مع روسيا دون الاصطدام بالعقوبات الأميركية، مشيراً إلى أن الوزراء والأجهزة المعنية في حكومته أجروا مباحثات مع الجانب الروسي في هذا الصدد.
واستنكر أردوغان التحذيرات الأميركية للبنوك التركية التي تتعامل بنظام الدفع الروسي، قائلاً إن هذا لا يليق بالصداقة ولا بالعلاقات الاقتصادية بين تركيا والولايات المتحدة، مشيراً إلى أن الخطوات التي سيتم اتخاذها في إطار العقوبات سيتم تقييمها من قبل الوزراء الأتراك المعنيين وبناء على ذلك سيتم التعامل معها.
والاثنين الماضي، أعلن بنكا «دنيز» و«إيش» التركيان تعليق استخدام نظام المدفوعات الروسي «مير»، خشية أن تشملهما حملة أميركية على الكيانات المتهمة بمساعدة روسيا في تجنب أو الالتفاف على العقوبات الغربية المفروضة عليها بسبب اجتياحها العسكري لأوكرانيا في 24 فبراير الماضي.
ووسعت الولايات المتحدة، الأسبوع الماضي، نطاق عقوباتها لتشمل رئيس الكيان الذي يدير منظومة «مير»، التي استخدمها عشرات الآلاف من السياح الروس الذين وصلوا إلى تركيا هذا العام بعد تطبيقها من قبل البنوك الثلاثة التابعة للدولة (الزراعي والأوقاف وخلق)، وبنكي «إيش» و«دنيز» وهما من بنوك القطاع الخاص.
التأميم… حل ألمانيا لمواجهة مشكلة الغاز
قال موقع (Skynewsarabia)، أنه في ظل أزمة نقص الغاز التي تعاني منها كثير من دول الاتحاد الأوروبي، وعلى رأسهم ألمانيا، قالت الحكومة الألمانية إنها تدرس الاستحواذ على شركة “إس إي إف إي”، وهي الجزء الألماني من شركة للطاقة تابعة لشركة “غازبروم” الروسية.
وبحسب تقرير نشره موقع “دويتشه فيلي” الألماني، الجمعة، فقد ظهرت أول أنباء عن تأميم الشركة في مجلة “دير شبيغل” الألمانية الشهيرة، وبعد الأنباء عن التأميم، ذكرت المتحدة باسم وزير الاقتصاد الألماني، روبرت هابيك، أن الحكومة بالفعل تجري محادثات عن مستقبل شركة.
مخاوف الركود تسيطر على أوروبا… وأزمة الطاقة لنهاية 2023
أظهر مسح يترقبه خبراء الاقتصاد من كثب، الجمعة، تراجع النشاط الاقتصادي الأوروبي مجدداً في سبتمبر الحالي، لترتفع التوقعات باحتمال حدوث ركود، وفقاً لصحيفة (AAwsat).
وقالت وكالة «ستاندرد آند بورز غلوبال فلاش» لمديري المشتريات في منطقة اليورو «تعمق التباطؤ الاقتصادي في منطقة اليورو في سبتمبر، مع تقلص النشاط التجاري للشهر الثالث على التوالي… وعلى الرغم من كونه متواضعاً، فإن معدل الانخفاض تسارع إلى وتيرة هي الأشد حدة منذ عام 2013، باستثناء حالات الإغلاق الناجمة عن الجائحة». وانخفض مؤشر مديري المشتريات من 48.9 نقطة في أغسطس إلى 48.2 في سبتمبر، علماً بأنه يمثل دون عتبة 50 انكماشاً اقتصادياً.
ورفع البنك المركزي الأوروبي أسعار الفائدة بمقدار 75 نقطة أساس قياسية هذا الشهر، وتعهد ببذل كل ما في وسعه للحد من الارتفاع في أسعار المواد الاستهلاكية. وقال ويليام سون، إن المؤشرات تشير إلى انكماش منطقة اليورو بنسبة 0.1 في المائة في الربع الثالث من عام 2022 وتراجع حاد في الربع الرابع، مشيراً إلى أن «التحدي الذي يواجهه صانعو السياسات في كبح جماح التضخم مع تجنب الهبوط الحاد للاقتصاد يزداد بالتالي صعوبة.
أميركا توسع الاستثناءات من العقوبات لتوفير الإنترنت للإيرانيين
أفاد موقع (Al-Arabiya)، إلى أن وزارة الخزانة الأميركية أصدرت، الجمعة، توجيهات لتوسيع نطاق خدمات الإنترنت المتاحة للإيرانيين على الرغم من العقوبات الأميركية، وسط احتجاجات في إيران بعد وفاة شابة تبلغ من العمر 22 عاماً في الحجز، وقالت وزارة الخزانة في بيان، إنها تسعى إلى زيادة الدعم لحرية الإنترنت في إيران، من خلال تحديث الترخيص بعد أن قطعت الحكومة الإيرانية يوم الأربعاء الوصول إلى الإنترنت لمعظم مواطنيها.
إمدادات الغذاء العالمية مضطربة والحصاد الأميركي مخيب
صرحت صحيفة (Independentarabia)، بأن مسؤولون تنفيذيون في قطاع الزراعة أعلنوا بأن المحصول الباهت في الولايات المتحدة هذا العام يعوق الجهود المبذولة لتخفيف الإمدادات الغذائية العالمية التي أعاقتها الحرب الروسية في أوكرانيا.
وقال كبار المسؤولين التنفيذيين من شركات مثل “باير أي جي” (Bayer AG) و”كورتيفا إنك” (Corteva Inc) و”آرثر دانيال ميدلاند كو” (Archer Daniels Midland Co) و”بنجي ليمتد” (Bunge Ltd) إن إمدادات المحاصيل في جميع أنحاء العالم لا تزال شحيحة. ورأى مراقبون أن هناك حاجة إلى عامين آخرين في الأقل لتأمين محاصيل جيدة في أميركا الشمالية والجنوبية لتخفيف الضغط. وأضافوا أن ظروف الجفاف المستمرة في الولايات المتحدة والبلدان الزراعية في أميركا الجنوبية، إلى جانب عدم اليقين في شأن إنتاج المحاصيل في أوكرانيا، يجعلان ذلك أكثر صعوبة.
وتسببت درجات الحرارة المرتفعة هذا الصيف في تفاقم ظروف الجفاف في غرب الولايات المتحدة والسهول الكبرى في البلاد. وارتفعت درجات الحرارة بشكل كبير في ولايات مثل كانساس ونبراسكا وأوكلاهوما، حيث كانت محاصيل الذرة في أجزاء كثيرة من حزام الحبوب تتطلب معظم المياه، كما زرعت بعض محاصيل الذرة في أواخر هذا العام بعد ربيع رطب، مما تسبب ببعض الخسائر في الغلة، وفقاً لمحللين زراعيين.
الشركات الدولية
القطاع المصرفي:
“كريدي سويس” يدرس خيارات تشمل التخارج من السوق الأمريكي
نشرت وكالة (Bloomberg) أن مجموعة “كريدي سويس” تدرس الخروج من السوق الأمريكي، كخيار محتمل في إطار خطة لإعادة هيكلة استراتيجيات الأعمال، ويمثل الخروج من السوق الأمريكي الخيار الأكثر صعوبة الذي يناقشه البنك، حيث إنه يدرس أيضًا فكرة زيادة رأس المال.
قطاع الطيران:
“بوينج” تدفع 200 مليون دولار لتسوية اتهامات لجنة البورصات الأمريكية
وفقًا لوكالة (Reuters)، وافقت شركة “بوينج” على دفع 200 مليون دولار، لتسوية اتهامات لجنة الأوراق المالية والبورصات بشأن فشل الشركة ورئيسها في الكشف بشكل صحيح عن مشاكل السلامة في طائرات “ماكس 737”.
وقالت لجنة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية في بيان، إن التسوية جاءت بعد تحقيق من قبل وحدة إنفاذ القانون في الهيئة بشأن ما إذا كانت “بوينج” قد أفصحت بشكل كاف للمساهمين عن المشاكل الخاصة بالطائرتين في حادثي 2018 و2019.
قطاع السيارات:
“مرسيدس بنز”: الشركة لديها خطط تمكنها من تقليل استهلاك الغاز بما يصل إلى 50%
نقلت صحيفة (US News) أن رئيس الإنتاج لدى “مرسيدس بنز” صرح بأن شركته خططت لإجراءات يمكن من خلالها تقليل استهلاك الغاز بنسبة تصل إلى 50%، في حين أنها لم تخفضه إلى أكثر من 10% حتى الآن.
ويأتي ذلك بينما تعمل شركات السيارات الأخرى على خفض استهلاك الغاز وسط أزمة الطاقة الراهنة، وقالت “فولكس فاجن” إنها خفضت بالفعل من استهلاكها للغاز بأكثر من 20% ويمكن أن تخفضه أكثر بنسبة بين 40% و70%.
“فولكس فاجن” تحذر من نقل إنتاجها من بعض الدول الأوروبية بسبب نقص الغاز
أفادت صحيفة (Automative news) أن “فولكس فاجن” تستكشف طرقًا لمواجهة النقص في الغاز الطبيعي، بما في ذلك نقل الإنتاج من بعض الدول الأوروبية، مما يشير إلى أن أزمة الطاقة التي أطلقها غزو روسيا لأوكرانيا تهدد المشهد الصناعي في أوروبا.
وقالت أكبر شركة لصناعة السيارات في أوروبا إن إعادة توزيع بعض إنتاجها كان أحد الخيارات المتاحة على المدى المتوسط إذا استمر نقص الغاز لفترة طويلة بعد هذا الشتاء.
“جنرال موتورز” تعتزم استثمار 760 مليون دولار لتصنيع أجزاء السيارات الكهربائية
نقلت صحيفة (CNN) أن شركة “جنرال موتورز” تعتزم استثمار 760 مليون دولار لتصنيع وحدات قيادة للشاحنات الكهربائية في مصنعها في ولاية أوهايو.
وكانت الشركة قد أعلنت في العام الماضي خطة لزيادة استثماراتها في المركبات الكهربائية إلى 35 مليار دولار حتى عام 2025، مع وقف بيع السيارات العاملة بالبنزين بحلول عام 2035.
“تويوتا” تعلن إنهاء إنتاج سياراتها في روسيا
وفقًا لصحيفة (Nikkei Asia)، أعلنت شركة تصنيع السيارات اليابانية “تويوتا” إنهاء عمليات إنتاج السيارات في مصنعها في سانت بطرسبرغ بروسيا.
وقالت الشركة في بيان، الجمعة، إنها كانت مضطرة لتعليق العمليات في المصنع منذ 4 مارس الماضي، بسبب انقطاع توريد المواد والأجزاء الرئيسية للمصنع، ومنذ ذلك الحين، تتابع الشركة الوضع وتقوم بتقييم مدى الاستدامة المستقبلية لأعمال “تويوتا” في روسيا.
الاقتصاد المحلى
ارتفاع صادرات مصر من الصناعات الكيماوية والأسمدة إلى 5.714 مليار دولار خلال 8 شهور
نشرت جريدة الشروق أن المجلس التصديري للصناعات الكيماوية والأسمدة أعلن عن ارتفاع صادرات القطاع خلال الفترة (يناير – أغسطس) 2022 بنحو31% لتبلغ ما قيمته 5,714 مليار دولار مقارنة عما تحقق خلال نفس الفترة من عام 2021. وذكر المجلس في بيان له أن معظم بنود صادرات الصناعات الكيماوية خلال 8 شهور حققت زيادة واضحة أبرزها صادرات كلا من “الأسمدة”، و”اللدائن”، و”الكيماويات غير العضوية”، و”الأحبار والدهانات”، و”المنظفات”، وحققت صادرات “الأسمدة” خلال فترة الـ 8 أشهر من أعوام 2020 ،2021 ،2022 معدل زيادة حوالي 40% سنويا. وأشار إلى أن صادرات “الكيماويات غير العضوية” زادت بنحو 120% خلال 8 شهور الأولى من العام الحالي لتبلغ 899 مليون دولار مقابل 408 ملايين دولار خلال نفس الفترة من 2021، وزادت صادرات “الأحبار والدهانات” بنسبه 21% لتبلغ 190 مليون دولار مقابل 156.9 مليون دولار، وجاءت صادرات “المنظفات” في المرتبة الخامسة محققة معدل نمو طفيف بلغت نسبته 1% لتبلغ 169 مليون دولار مقارنة بنحو167.5 مليون دولار، كما زادت صادرات مصر من “الكيماويات العضوية” بنسبة22% لتبلغ 165 مليون دولار مقابل 135.7 مليون دولار.
مسؤول ببنك الاستثمار الأوروبي: مصر حققت تقدما في مجال المشروعات الخضراء
نشرت أموال الغد أن ديبورا ريفولتيللا، رئيس قسم الاقتصاد في بنك الاستثمار الأوروبي (EIB) وكبيرة الاقتصاديين، قالت إن مصر حققت تقدما ملحوظا في مجال المشروعات الخضراء خلال الأعوام الأخيرة. وأشارت ديبورا ريفولتيللا، إلى أن هذا التوجه سيتعزز خلال المديين المتوسط والطويل، بإطلاق مصر مؤخرا لاستراتيجية التغير المناخي 2050، والتي ستضع المناخ والبيئة في قلب استراتيجية الحكومة الاستثمارية. وأوضحت أن الحكومة المصرية تمتلك خططا جادة لتطوير مصادر للطاقة النظيفة مثل الهيدروجين الأخضر، والطاقة الشمسية وطاقة الرياح، في ظل البحث عن طرق منزوعة الكربون لإنتاج الطاقة.
“المالية” المصرية: منظومة “ACI” ساعدتنا في تطبيق المعايير الأوروبية والأمريكية
نشر موقع مباشر مصر أن محمد معيط، وزير المالية المصري، أكد أن منظومة التسجيل المسبق للشحنات “ACI” ساعدتنا كثيرًا في تنفيذ التكليف الرئاسي بتطبيق المعايير الأوروبية والأمريكية على السلع المستوردة لضمان جودة المنتجات. وأشار محمد معيط، أن ذلك يسهم في حماية الأسواق المصرية من المنتجات الرديئة، موضحًا أن هناك منظومة متكاملة من الإجراءات تُعزز حوكمة الرقابة على المنافذ الجمركية، بالتعاون مع جهات العرض “الهيئة القومية لسلامة الغذاء، والهيئة العامة للرقابة على الصادرات والواردات، ومصلحة دمغ المصوغات والموازين”، وفقا لبيان صحفي. وأضاف الوزير، أنه تم ميكنة المعايير والمواصفات القياسية وربطها مع بنود التعريفة الجمركية، والجدول القياسي العالمي لتصنيف السلع مع توضيح أرقام المواصفات المطلوبة لكل صنف وفقًا لما أقرته جهات العرض المختصة.
وزير التجارة: فرص كبيرة لتعزيز الصادرات المصرية لأسواق دول تجمع الميركسور
نشرت جريدة الأهرام أن وزير التجارة والصناعة، أحمد سمير، استقبل سفير البرازيل بالقاهرة أنطونيو باتريوتا، وتناول اللقاء سبل تنمية وتطوير علاقات التعاون الاقتصادي المشترك بين البلدين على المستويين الثنائي ومتعدد الأطراف في إطار اتفاقية الميركسور. كما استعرض اللقاء مستجدات الوضع الاقتصادي العالمي وسبل زيادة معدلات التبادل التجاري بين البلدين في عدد من المنتجات الاستراتيجية بالسوقين المصري والبرازيلي. وقال الوزير إن مصر والبرازيل ترتبطان بعلاقات اقتصادية استراتيجية في مجالات التجارة والصناعة والزراعة والنقل والاستثمار والتي تستند الى تاريخ طويل من العلاقات الثنائية المتميزة بين البلدين. وأشار إلى أهمية مشروعات التعاون الحالي بين البلدين في مجالات صناعة وسائل النقل والاسمنت والطيران المدني والزراعة وإدارة المياه.
المشاط تبحث مع الأمين العام المساعد للتنمية الاقتصادية سبل التعاون المشترك
نشرت جريدة الوفد أن الدكتورة رانيا المشاط، وزيرة التعاون الدولي، اختتمت اجتماعاتها الثنائية ضمن فعاليات الدورة الـ77 للجمعية العامة للأمم المتحدة بنيويورك، بلقاء نافيد حنيف، الأمين العام المساعد للتنمية الاقتصادية في إدارة الشئون الاقتصادية والاجتماعية للأمم المتحدة UNDESA . وبحثت وزيرة التعاون الدولي، مع الأمين العام المساعد للتنمية الاقتصادية بمنظمة الأمم المتحدة، سبل تعزيز العمل المشترك لتحفيز التعاون بين بلدان الجنوب، بما يدعم جهود تبادل الخبرات والتجارب التنموية، ونقل المعرفة، بما يعزز التكامل بين الدول النامية والاقتصاديات الناشئة ودول قارة إفريقيا. وخلال اللقاء وجه نافيد حنيف، الشكر لوزيرة التعاون الدولي على الجهود المبذولة، لعقد ورشة العمل المشتركة حول بناء القدرات ودمج ممارسات التكيف مع التغيرات المناخية في جهود التعاون الإنمائي، ضمن فعاليات منتدى مصر للتعاون الدولي والتمويل الإنمائي، في نسخته الثانية، مشيرًا إلى أن ورشة العمل حققت نجاحًا كبيرًا، وهو ما يعزز فرص تكرار هذه التجربة في موضوعات مختلفة من بينها التعاون الإنمائي الفعال، والاستفادة من التجربة المصرية في مطابقة التمويلات التنموية مع الأهداف الأممية للتنمية المستدامة، بما يدعم جهود بناء القدرات.
19.9 مليار جنيه تمويلات للمشروعات الصغيرة التجارية خلال الربع الثاني من 2022
نشر اليوم السابع أن النشاط التجاري تصدر ترتيب الأنشطة الاقتصادية المستفيدة من خدمات نشاط التمويل متناهي الصغر، خلال الربع الثاني من عام 2022، من حيث قيمة أرصدة التمويل وعدد المستفيدين، وذلك بقيمة أرصدة تمويل قدرها نحو 19.9 مليار جنيه بحصة سوقية 60.2% من قيمة الأرصدة، وعدد مستفيدين بلغ 2.4 مليون مستفيدة بنسبة 64.3%، مقارنة بنفس الترتيب بنهاية الربع الثاني من عام 2021، والذي بلغت فيه قيمة أرصدة التمويل 13.8 مليار جنيه لعدد مستفيدين بلغ نحو 2.2 مليون مستفيد. وبحسب بيانات الهيئة العامة للرقابة المالية، جاء النشاط الخدمي بالترتيب الثالث في نهاية الربع الثاني من عام 2022 من حيث قيمة أرصدة التمويل وعدد المستفيدين وذلك بقيمة أرصدة تمويل قدرها 4.5 مليار جنيه لعدد مستفيدين بلغ نحو 497.2 ألف مستفيد، مقارنة بنهاية الربع الثاني من عام 2021، والذي بلغت فيه قيمة أرصدة التمويل 3 مليارات جنيه لعدد مستفيدين بلغ نحو 412.4 ألف مستفيد، واحتلت الحصة السوقية لأرصدة تمويل النشاط الخدمي المركز الثالث بنسبة 13.8%، والمركز الثالث بالنسبة لأعداد المستفيدين بنسبة 13.16%.
التخطيط وبحوث الإلكترونيات يوقعان بروتوكول تعاون لتطوير البنية المعلوماتية
نشرت جريدة الوطن أن وزارة التخطيط والتنمية الاقتصادية، وقعت بروتوكول تعاون مع معهد بحوث الإلكترونيات في مجال تطوير البنية المعلوماتية، وأوضحت الدكتورة هالة السعيد، وزيرة التخطيط أن البرتوكول يأتي في ضوء حرص الوزارة على تقديم كل الدعم لمعهد بحوث الإلكترونيات من بنيه تحتية تؤهله لاستضافة الأنظمة والمواقع الخاصة بالجهات الحكومية المختلفة، وكذلك لما يحظى به المعهد من خبرات علمية في العديد من المجالات المختلفة وتكنولوجيات الطاقة النظيف، مع دعم دور المعهد في تقديم الدعم الفني والمادي في عملية التطوير والارتقاء بالجهاز الإداري للدولة.
مصر تستهدف مضاعفة صادرات الغاز إلى مليار دولار شهريا
نشرت جريدة المال أن الدكتور محمد معيط وزير المالية دعا المستثمرين حول العالم للاستثمار في مصر، بالتزامن مع استضافة قمة المناخ، قائلًا: “لدينا فرص واعدة في مختلف القطاعات وبنية تحتية قوية، ومناخ أعمال بات أكثر جذبًا للاستثمار.. واقتصادنا أكثر تنوعًا وقدرة على مواجهة الصدمات العالمية.. ونحن مستمرون، بإرادة سياسية قوية، في إجراء الإصلاحات الهيكلية لتوطين الصناعة والاعتماد على الإنتاج المحلى، مستهدفين المزيد من الاستثمارات في مشروعات الطاقة الخضراء، بما فيها الهيدروجين الأخضر”. وأضاف أن ذلك من خلال العمل الجاد على تمكين القطاع الخاص المحلى والأجنبي من قيادة قاطرة النمو الاقتصادي المستدام والغنى بالوظائف، من أجل توفير مليون فرصة عمل سنويًا، ويتم في سبيل تحقيق ذلك إطلاق وثيقة سياسة ملكية الدولة، التي تفتح آفاقًا جديدة نتطلع من خلالها لجذب استثمارات أجنبية مباشرة بقيمة ١٠ مليارات دولار سنويًا خلال الأعوام الأربعة المقبلة»، لافتًا إلى أن العام المالي الماضي شهد زيادة في حجم الاستثمارات الأجنبية بنحو ٥٣,٥٪.
