وضعت الدولة نصب أعينها تنمية كافة مناطق الجمهورية والاستفادة من الإمكانات والقدرات التي يتسم ويتمتع بها كل إقليم ومنطقة، ونظرًا لكون منطقة الساحل الشمالي الغربي من أهم المناطق التي تتسم بقدرات وسمات فريدة عن بقية مناطق الجمهورية، عكفت الدولة على الاستفادة من هذه المنطقة وتطويرها لتصبح نموذجًا للتنمية العمرانية المتكاملة، وقبلة سياحية متميزة على مستوى العالم.
ويتضمن مخطط تنمية الساحل الشمالي الغربي إنشاء عدد من المدن الجديدة في الأقاليم التنموية الواعدة ومن بينها مدينة العلمين ومدينة رأس الحكمة.
عوائد إيجابية
تأتي خطة تنمية مدينة رأس الحكمة في الساحل الشمالي في الوقت الذي يعاني فيه الاقتصاد المصري من شح السيولة الدولارية، ومن وجود فجوة بين السعر الرسمي للجنيه المصري ونظيره المتداول في السوق السوداء مما يعني أن تنفيذ عملية التطوير سينتج عنه ضخ مليارات الدولارات في البنك المركزي المصري قدرت بنحو ٣٥ مليار دولار خلال الشهرين المقبلين، وفقًا للاتفاق الذي وقعه عن الجانب المصري الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمجتمعات العمرانية ومن الجانب الإماراتي السيد محمد السويدي وزير الاستثمار الإماراتي.
ومن المتوقع أن تسهم الاستثمارات الأجنبية المزمع ضخها في السوق في زيادة المعروض الدولاري النقدي في البنوك وتوفير جزء من احتياجات الأسواق خاصة للأغراض العاجلة وهو ما سيخفف الضغط على الدولار في السوق الموازي.
ذلك إلى جانب جذب ملايين السياح من مختلف دول العالم، من خلال تحويل مدينة رأس الحكمة الجديدة لتكون مقصدًا سياحيًا عالميًا يتماشى مع الرؤية القومية والإقليمية لمنطقة الساحل الشمالي الغربي، حيث من المتوقع أن تجذب المدينة بعد تطويرها نحو ثمانية ملايين سائح، مما سينعكس على تحقيق مجموعة من الأهداف، منها إنشاء مدينة سياحية بيئية مستدامة على البحر المتوسط تنافس مثيلاتها على المستوى العالمي، وإنشاء تجمعات عمرانية جديدة قائمة على الأنشطة السياحية والسكنية وأنشطة التصنيع الزراعي والتعدين، إضافة إلى أنشطة سياحة السفاري.
ومن المتوقع أن تصبح مدينة رأس الحكمة إحدى أهم الوجهات الأكثر سياحية حول العالم، على غرار العلمين الجديدة؛ نظرًا لقربها من مطار العلمين الجديدة بالإضافة إلى أنه من المقرر إنشاء مطار جنوب المدينة.
• ومن أهم الأسباب التي تجعل منطقة رأس الحكمة مستقبل الاستثمار السياحي في مصر:
- طريق فوكا الجديد الذي يربط بين القاهرة والساحل الشمالي.
- الشريط الساحلي بطول 50 كيلو متر والواقع بين مدينة الضبعة إلى مرسى مطروح.
- وجود أنماط متعددة ومقومات جاذبة للسياحة الشاطئية، على طول امتداد الساحل الشمالي الغربي لنحو 400 كم من غرب الإسكندرية، وحتى الحدود الغربية للجمهورية.
- وجود مقومات السياحة الثقافية والتاريخية التي تظهر في مقابر الكومنولث والمقبرة الإيطالية والألمانية، ويشجع هذا النمط من السياحة على إقامة سياحة المهرجانات والاحتفالات في تلك المناطق، استرجاعا للأحداث التاريخية التي اتخذت مواقعها في هذه المناطق.
مشروع رأس الحكمة كجزء من استراتيجية الدولة
بدأ تنمية منطقة الساحل الشمالي الغربي، بصدور القرار الجمهوري رقم 361 لسنة 2020، بإعادة تخصيص قطع الأراضي فيما بعد ناحية الساحل الشمالي الغربي بإجمالي مساحة 707.2 ألف فدان تقريبًا لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لاستخدامها في إقامة مجتمعات عمرانية جديدة.
وبدأت بعدها الحكومة في وضع مخطط لتنمية الساحل الشمالي الغربي وفقا لأسس ومعايير تخطيطية، تضمن الاستغلال الأمثل للأراضي، وجذب الاستثمارات المحلية والدولية، وتوفير فرص عمل جديدة، مستهدفة استيعاب الزيادة السكانية وتقدر بحوالي 34 مليون نسمة، كما ستولد المشروعات المزمع تنفيذها بالمخطط نحو 11 مليون فرصة عمل، حتى عام 2052.
ولهذا، يُنظر إلى تنمية مدينة رأس الحكمة كجزء من مخطط الدولة المصرية 2052 لتنمية الساحل الشمالي، وجعل المدينة على خريطة السياحة العالمية، كما إنه لا يُعد المشروع أمرًا مفاجئًا حيث يأتي في إطار تخطيطي عمراني للمنطقة، كما يأتي في إطار الشراكة بين القطاعين الحكومي والخاص.
جهود حثيثة
بذلت الدولة المصرية جهودًا حثيثة لتنمية الساحل الشمالي الغربي عبر تشييد عدد من المدن الجديدة من بينها الآتي:
- مدينة العلمين الجديدة:
• تقع على مساحة 48 ألف فدان، وتشمل مشروعات كبرى تقام لأول مرة في مصر منها أبراج العلمين الجديدة والتي تمثل أول أبراج تقام في منطقة الساحل الشمالي بأكمله.
• جاءت لتكون باكورة الجيل الرابع من المدن الجديدة في مصر؛ إذ تمثل مدينة العلمين الجديدة أحد أهم أقطاب التنمية المتكاملة للساحل الشمالي الغربي ومنخفض القطارة.
• ينعكس إنشاء مدينة العلمين الجديدة إيجابيًا على وضع المحافظة على خريطة السياحة والتجارة العالمية، ضمن خطة تطوير وتنمية الساحل الشمالي الغربي لمصر، وتوفير مزيد من فرص العمل، من خلال إنشاء مجتمعات عمرانية وسياحية واقتصادية جديدة.
• تم بناء مدينة العلمين الجديدة للاستفادة من الموقع المتميز على ساحل البحر المتوسط لتحقيق تنمية متكاملة وتوفير أساس اقتصادي متنوع، ودعم الاتصالية بين قطاعات برج العرب ومرسى مطروح وسيدي براني؛ لتيسير انتقال السكان والعمالة وتحقيق الانتشار السكاني والأنشطة الاقتصادية المتنوعة في الساحل الشمالي.
- مدينة رأس الحكمة:
• هي المدينة الثانية من المدن الساحلية التي تتضمنها محافظة مرسى مطروح، ومن المقرر أن تستوعب نحو 300 ألف نسمة، وتتميز بقربها من مدينة العلمين الجديدة، ووقوعها على تلة جبلية، ما يجعل المدينة في موقع متميز لكافة المحاور المرورية والطرق الجديدة فضلا عن شاطئ البحر والذي يمتد لكامل مساحة المدينة.
• صممت المدينة بحيث تكون مصادر الطاقة بها صديقة للبيئة وذلك من خلال استخدام «طواحين الهواء والألواح الشمسية المنتجة للكهرباء، على أن يتم دمج المجتمع المحلي لسكان خليج رأس الحكمة في التنمية من خلال دعم وتعظيم الأنشطة الاقتصادية القائمة على المنتجات المحلية لهذه المجتمعات.
- مركز مارينا العلمين:
• يُعد مركزًا سياحيًا صيفيًا علي ساحل البحر المتوسط بمسافة 94 كلم غرب مدينة الإسكندرية، وتصل التكلفة الكلية لمشروع مارينا العلمين 48 مليار دولار، ويعد منتجع مارينا هو أول مشروع في منطقة الساحل الشمالي المطلة على البحر المتوسط في مصر، كما يحتوي مركز مارينا العلمين، على أول مرسى دولي لليخوت في الجزء الشرقي من شمال أفريقيا.
• يضم بحيرة صناعية ويظهر أحد شواطئ المنتجع، كما يتكون مركز مارينا السياحي، من سوق تجارية ضخمة مقسمة إلى عدة أقسام وأحياء سكنية كبيرة ومقبرة ضخمة أقيمت منحوتة في صخور المنطقة الجبلية المطلة على ساحل البحر بمسافة 150 مترًا تقريبًا.
• يعد من أكبر المنتجعات الصيفية في مصر ويوجد به عدة أماكن شهيرة مثل “البحيرة الدائرية وشاطئ نادي السيارات ونوادي الألعاب المائية واليخوت”، وهو بمثابة مجمع قرى سياحية تحت مسمى مركز مارينا العلمين ويستوعب نحو 30 ألف نسمة.
- مدينة سيدي براني:
• تُعد إحدى مدن الجيل الرابع بمحافظة مطروح، وهي عبارة عن مدينة جديدة جارٍ الإعداد لها وإعداد المخطط التفصيلي والمخطط الاستراتيجي، من خلال الاستعانة بكبرى المكاتب الاستشارية.
- مدينة السلوم:
• تقع في الامتداد لمدينة السلوم وهي مدينة حدودية صغيرة قرب الحدود الغربية لمصر مع ليبيا، وتقع على ساحل البحر المتوسط وهي عبارة عن خور في قلب البحر المتوسط، يحدها من الشرق الساحل، ومن الشمال هضبة السلوم، ويقع بها منفذ السلوم البري الحدودي مع ليبيا وتبلغ مساحة مدينة السلوم 35 كم بخلاف القرى التابعة لها.
ختامًا، يأتي مشروع تطوير رأس الحكمة استكمالًا لسلسلة جهود الدولة في تطوير وتنمية الساحل الشمالي الغربي بما يخدم الأهداف الاقتصادية الكلية الرامية لتعزيز النمو الاقتصادي وخلق فرص عمل جديدة، وجذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية المباشرة، وزيادة الإيرادات السياحية بما يفضي إلى زيادة الاحتياطي النقدي المصري من العملات الأجنبية.
باحثة ببرنامج السياسات العامة
